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买房教科书|这是你买房绝对不能忽视的点

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发表于 5 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式

买房你最看重的是什么?地段、价格、配套、户型...对于对生活品质要求更高的人来说,容积率绝对是最重要的点之一。

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。

通俗讲容积率直接反映建筑密度,进而对绿地、景观空间及每一栋房子的进深、采光产生影响。

容率越低,人口密度越低,则小区的居住环境越好,住起来也越舒适。

在社会高速发展的今天,为了追求建筑物更高的利用率,很多开发商都会通过缩减绿化面积来达到住房面积的最大化使用,很多产品的容积率更是达到了3及以上!低容积率的产品越来越少见。



○ 容积率的计算方式,图源网络

在同样的建筑面积上,假设容积率3.5,能建5栋房子;容积率3,能建4栋房子;容积率2.22,就能建3栋。

贵通集团向来以健康、绿色的园林建筑为产品设计的重点,专注打造自然舒适、绿色健康的生态城邦。贵通御苑·心悦城匠造2.2超低容积率公园社区,让视野更开阔,生活更舒适。



○ 项目效果图

低密生活在心悦城将会演绎怎样的精致生活?
小悦悦带您

从四“觉”解答“低”容积率的好处

“四觉”

听觉



细细聆听

倾听自然的声音

Listen to the voice of nature

在喧嚣的城市

找寻一处宁静栖息的地方

聆听生活的回响,是都市人的向往

在贵通御苑·心悦城的诗意园区中

坐在通透明亮的客厅中倾听自然的声音

落叶纷飞、霜挂枝头、花开园林、绿草生长

在忙碌的生活中捕捉动人的声音

更低容积率,意味着更低的人口密度

回家没有喧哗的吵闹感

生活更加悠闲,心境自然宽阔

世俗中烦躁的心

在此时此刻,逐渐归于平静



○ 项目实景图

视觉



最美的风景

在回家的路上

The most beautiful scenery is on the way home

人的一生,总是在前进中

走过许多路,看过许多风景

但是最迷人的始终是回家的路

回家的风景

低容积率呈现出的更宽楼间距

增强生活私密性 使视野更加广阔

阳光与清风直接入户 视觉效果更佳

归家途中,视觉压迫感减弱

归家的每一步,都带来更加宽阔的风景



○ 项目实景图



嗅觉



园林的馨香

只为你盛开

The fragrance of the garden only blooms for you

正如香水的气味能引发不同的遐思一样

气味,对于生活,也意味着更多的感受

于贵通御苑·心悦城低密园区中

两大中庭园林匠造更加丰富的景观呈现

以“梦”为主线,打造六大主题式景观园林

花香弥漫 草木清香

在每一个阳光灿烂的日子里,细嗅自然芬芳

让馨香之气,溢满生活的每一个角落



○ 项目实景图



触觉



由物及心

触摸生活的肌理

Touch the texture of life from things and heart

更大的休闲公共空间,更大的享受空间

将自然的生命力赋予每一个灵魂

更少楼栋环绕

让每一次伸手都是与自然的亲密接触

社区公共设施规划更加合理

意味着更丰富的休闲生活

让每一位居者感知健康愉悦的美好生活

遇见一个更加精致优雅的自己



○ 网络图

低密,是舒适生活的开始

低密让阳光、风景做生活的主角

把更多的建筑面积让给风景

心悦城内部匠造2.2超低容积率中庭园林景观

外揽8500亩湿地公园、300亩市政公园

举目皆绿意 内外皆风景



○ 网络图

贵通御苑·心悦城

双地铁·海滨城旁·公园住区·水电气三通

建面约33-122㎡百变空间

全国户籍皆可购

实景样板间全城开放 恭迎品鉴

电话:028 8585 3666

地址:中国·成都·双流区·双楠大道

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