[list] 小区是城市的“细胞”，是文明的“窗口”，以城乡环境综合治理为抓手，
小区是城市的“细胞”，是文明的“窗口”，以城乡环境综合治理为抓手，深化文明城市建设，市房管局多措并举。日前，市房管局召开专题工作会议，传达学习了全市深化文明城市建设工作会议精神，对目前深化文明城市建设工作存在的问题进行了梳理，并安排部署了下一步市房管系统深化文明城市建设工作。 对照标准每天巡查小区 文明指数不达标的将曝光 小区是城市的“细胞”，是文明的“窗口”，以城乡环境综合治理为抓手，深化文明城市建设，市房管局要求各物业企业要“对标”自查，在7月10日前根据标准对各个物业管理区域存在的问题进行及时整改，确保全面达标。 小区环境的好坏和小区安全的好坏，成为了衡量小区文明指标的重要一环，因此，市房管局要求物业服务企业要以提高物业服务质量和管理水平为抓手，积极配合公安机关做好治安防范工作，落实物防、技防、人防、消防相结合的物业公共秩序维护措施，切实维护好物业管理区域安全秩序；同时进一步做好物业管理区域环境卫生维护工作，设立禁止乱扔烟头、乱倒垃圾、乱吐口痰等卫生宣传标识，做到区域内的垃圾日产日清，清除卫生死角，保障物业管理区域环境文明整洁。 除此之外，市房管局要求各物业服务机构要重点做好对2002年后新建成的配有电梯，且设有公共厕所的物业管理区域添加残疾人专用厕位、无障碍设施的维护、标识设置的完善和管理，保障无障碍设施正常的使用功能。同时，指导市物管协会向全行业发出深化文明窗口行业建设的倡议，通过行业自律的方式，引导物业服务企业积极参与文明行业、文明城市建设，鼓励表彰先进企业，惩戒不规范企业。 在此基础上，市房管局将加大两级巡查队伍，除了每天的巡查之外，每半个月还将对照文明指标测评体系进行逐一检查。据了解，市房管局要求各区(市)县房产管理局要结合工作职责，成立督察工作组，深入现场检查和指导工作。同时，市房管局也组成了3个督察组，每天对各地的小区进行抽查。负责人告诉记者，在抽查过程中，对于不规范的企业将现场发放整改通知书，限期整改，同时要加大惩戒力度，对文明指数不达标的，要进行曝光，公开处罚。 推行物业管理全覆盖 今年要完成1010个社区(院落) 在城乡环境综合治理，深化文明城市建设中，对中心城区未实施物业管理的社区(院落)，按照规范化要求，推行物业管理全覆盖，着力扩大专业化物业管理区域，让这些社区(院落)也能够文明、规范、舒适、整洁。 据了解，经过前期的摸底调查，目前我市未实施物业管理的社区(院落)共有3764个，这些社区(院落)也是我们城乡环境综合治理的重点和难点。负责人告诉记者，他们目前就是要推进这些社区(院落)的物业管理全覆盖，通过这样一种长效管理机制，让这些社区(院落)的脏、乱、差得到很好的解决，同时，也让居住在这里的老百姓享受到和商品房小区一样的物业管理。 该负责人说，以前中心城区各地都在积极探索老旧小区的物业管理，但实行的效果却是“参差不齐”，因此，在深入推进城乡环境综合治理的背景之下，他们也是通过一个“标准”，让这些社区(院落)不仅要“管”而且还要“管得好”。让其物业管理也能够“达标”，真正实现物业管理的“全覆盖”。 如何才能算是实现了物业管理全覆盖？该负责人介绍，这些小区要建立健全物业管理体制，包括建立健全管理规约、业主大会议事规则等10项基本制度，同时，在此基础上，还要构建防治违法违规行为的长效机制、建立健全安全防范体系、要治理小区不文明行为、做好小区公共绿化维护工作。 根据目标要求，今年，全市将完成1010个社区(院落)的物业管理全覆盖，2013年完成1500个，2014年完成1254个，最终用3年的时间，让我市的所有小区“货真价实”地实现物业管理全覆盖。本报记者 李凌翌 这个要求很好。
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