通州中建雅颂居小区 “沙霸”“保安”一回事

老成都

家住通州中建雅颂居小区的夏先生昨天打进新闻热线65159063说，他家最近装修，在建材市场购买了沙子，但是在把沙子运进小区时却被'沙霸'拦下，这让他感到气愤：
        【同期】我家住在通州区雅颂居小区，前一阵子我装修房子，去建材市场买了一些沙子，让建材的人给我运过来，结果他居然给我打电话说他的沙子运不进我们小区，说是有人拦住了，我去查了查，说是我们小区附近有一群人号称'沙霸'，不让外面人把沙子送进我们小区，任何人在我们小区装修房子只能用他们的沙子，而且价格还不便宜，有关部门应该管管这个事情。
　　
        接到线索后，新闻广播记者路瑶前往调查，请听报道：        记者来到雅颂居小区时，物业管理中心的门口有一名业主正在和保安争吵：
　　【同期】——我们到了门口，就是不让进，保安不让进，卖沙子的说了，你们敢送。这就是我怀疑你们的原因。
　　　　　　——你说的不是事实。门口管的是工人！哪个小区也不让进阿。
        业主叶女士提到的事情就发生在上周五。当时，叶女士来小区装修房子，沙子运到了门口，保安要求散沙必须装袋才能进小区，这时，在小区门口售卖沙子的商贩走过来对正在装沙的工人说：
　　【同期】沙霸过来谈，说我把你车号记下来了，你要再来我就打你。
        叶女士与商贩纠缠时，保安却突然改变了主意，不再允许叶女士的沙子进门，这让叶女士怀疑物业与小区门口的沙贩存在某种默契。面对叶女士的质问，保安坚决否认：
　　【同期】能进，必须装袋，不超过两吨就可以。以前也让进。
        物业管理中心的工作人员表示，物业对小区外边的事无权管辖：
　　【同期】我们一直让进阿，如果不让进，你们就报警。　
        记者在小区门口发现，售卖沙石料的商贩一共有两家，两间彩钢板房边堆着沙子和水泥，现场有工人在给沙子装袋。记者上前打听道：
    【同期】——这个怎么卖啊？
　　　　　　——沙子4块钱一袋。水泥20的21。开票，免费给你运到楼上的。
        记者向旁边一位路过的业主打听除了小区门口，附近哪里还能买到沙子，对方提醒说：
　　【同期】前几天不让进的，还打架来着。我上周去建材城的时候，他们说送过，都没送进来。
        对此，北京律师协会物权法专业委员会主任蔡耀忠分析说：
　　【同期】不让进有两种情况，一个是物业这方面有介入，这个力量；还有一个是外部力量，就是门口商贩强买强卖，敲诈勒索。对外部的力量比较简单，就是告公安。物业参与的这个呢业主就可以直接进，或者采取反制措施，也可以告他，获取赔偿，可以起诉。（