看成都中央花园四期物业公司是怎样对小区车库、门面、地下室电表改造的
中央花园四期门口贴出了个通知，小区内所有车库、门面、地下室电表改造，每户交280元的改造费，不愿改造者就断电了，责任自负。
国家规定一户一表是政府出钱，为什么车库、门面、地下室电表改造要住户出钱呢？为此我们走访了高新区供电局，回答是“我们供电局没有收费。小区电表改造谁也没有权利收费，谁收费你找谁。”
为什么我们小区敢收费呢？谁在收费？为什么要收费？业主问了物业公司，回答是：“我们小区物业要对车库、门面、地下室电表改造，一户一表国家不收费，有车库的是有钱人，我们就要收费。”这样的收费按什么规定执行的呢？有没有国家文件呢？每户280元是怎么算出来的呢？答案是没有文件规定，收费标准是自己脑壳里随心所欲想出来的，能收多少就收多少，以物业获得最大利益，业主又能接受就是标准。
我们来算个帐，一个电表在成都生产资料市场上，零售价格30元一个，批发就更低，电线零售180元一圈，100米。就算他们去买很好的线，300元一圈，一户的改造费算死50元，给他们再算高些，80元，每户尽赚利润200元，小区有多少车库、地下室、门面，光是收费就尽赚几万。还有更大的利益在后面。
小区的变压器房，产权归全体业主所有，物业把电表改造了，变压器房不用了，变压器房里的全套设备要变卖了，临街的变压器房要变卖或者出租了。大家算一下这全套设备的变卖至少是20万吧，那套临街铺房至少价值300万吧。小区有业主752户，平均每户有近5000元的权益被物业侵吞了。
这次小区物业自己改造电表，实质是让业主自己出钱，把全体业主的财产送给了物业公司。卖国还要自己出钱。
如果我们不改造，这个产权永远是全体业主的，等到成立了业主委员会后，由全体业主来处理这个财产，得益与全体业主。业主们大家想想现在是不是该改造电表的时候？
发表于 2014-3-25 11:59:28
